近期央行将首套房贷利率进行调整，有一位利息少了130万元的房主，愉快的换了手机和电脑的新闻，迅速霸占了热搜。这些消息多家商业银行发布了相关公告，浙江省将首套住房商业性个人住房贷款利率下限作出公布，接下来存量首套房贷下降具体的标准依据也会出台。

现在各大银行还没有对于具体的操作细则公布出来，审理事项的办理等到9月25日才正式开始，长期为房贷所烦恼的一些购房者也计算房贷，利率进行下调之后，每月能够省下一部分钱，大家幻想着这样一笔钱入应该怎么花。

阿勇之前因为工作繁忙，一直没有将购房这件事情列入到清单当中，但过去几年杭州曾经有一波房价上升的大牛市，终于在2021年摇到了杭州市中心大观的房产，总价需要支付700万元，首付三成要贷款490万，需要27年按揭。

超时贷款利率为5.6%，利息需要高达460多万元，每个月需要付的利息有29,363元，存量首套房利率下调之后，按照4.2%的利率计算时总利息，还款会降低330万元，相当于在房贷支出方面减少了130万元，每月平均下来可以减少4000元房贷的支出。

对于电子数码产品比较感兴趣的阿勇来说，这个节省下来的房贷利息也可以干很多事情，并且有很多的想法，比如在生活当中可以购置一些新的，具有科技感的手机和游戏机，等等，目前也想将电脑换一换。对政策的实施应让购房者消费计划被促进，但有些人也担心低利率很可能会促进房子价格的上涨，这样下调的利率也因此抵消。