存量房贷利率是否下降的话题一直很受购房者的关注，据了解现在存量房贷和新增房贷之间的利率存在比较大的差距，近日住房贷款提前还款的事情也在全国多地发生，对于存量房贷款调整的呼声也在日益高涨。

存量房贷款或将调整

在7月14日的国新办新闻发布会上，央行货币政策司司长邹澜表示支持商业银行与借款人自主协商变更合同约定，或者是新发放贷款置换原来的存量贷款，央行作出表态之后记者第一时间联系其他的银行，工作人员则表示关于银行对于房贷降息的政策，现在没有接到相关通知，目前还会按照原有的合同利率来执行还贷政策，这是否会对楼市形成进一步的刺激，还要看后续的市场变化。

过往房贷利率较高

邹澜还在此前的发布会上表示，个人住房贷款的发放和同期商品房的销售规模有着直接的关联，一般还款来源都是借款人的收入或者对其他资产进行配置调整得到的收益，他还表示，这种现象不会对住房需求造成影响，这是居民资产配置的一种调整，虽然现在贷款市场的报价利率处于下行状态，不过由于此前合同约定的限定幅度，以前的贷款利率并不会出现改变，他还介绍道，今年上半年的个人住房贷款累计发放3.5万亿元，比去年同期多发放超过5100亿元，对住房销售的支持力度比以往更大，上半年的新发放个人住房贷款加权平均利率则为4.18%，和上年同期相比也降低了107个基点，这也是有统计以来的最低水平，今年的房贷利率调整对于房地产市场有着促进作用，这对于我国的经济发展有很大的积极意义。