房东砸餐厅是因为没有及时缴纳房租。在吉林长春市，张先生花费了200多万，装修了一个大概600平米的餐厅，本来想着靠着这个餐厅来赚一波钱，但是没有想到在装修了三个月之后，都还没有等到开业，被自己的房东给砸了个稀巴烂，甚至连桌子一直和设备都被搬走了。这让张先生欲哭无泪。

交纳房租

不过这个房东是很无奈，说张先生已经拖欠房租挺长时间，他们多次和张先生进行协商，都没有得到答案，在交纳房租的时候，张先生只是交那么一点点，剩余欠下的租金非常多。根据当时签署的房屋租赁协议，在拖欠租金的情况下，房东是有权利处置屋子里面所有物品。张先生的餐厅里面所有的东西他们都进行了处置，在这之后，张先生说出了自己的苦衷。

门店入住

张先生说当初在租这个房子之前，曾经有着一个补充协议，表示这周边的商家数量要是没有超过60%，我可以免于交租金以及管理费，而现在周边的门面大多数都没有租出去，根本没有到达65%，所以是可以免除租金。在这之后，双方把这件事情给闹上了法庭，到最后这个房东行为已经构成了刑事犯罪，应该按照张先生的损失金额进行赔偿，并且还要出一相应的法律处罚。

租赁关系

房东和租客之间本身是合作的关系，在进行租赁的时候一定要仔细的看清合同里面的内容，以及补充协议上的内容，要是仅凭自己认为以及自己的想法去做事，会触犯到法律的底线。房东是因为自己的单方面想法，而让自己受到了法律的严惩。