山东房价在全国平均水平下，是相对而言稳定的省份。不过山东济南的房价还是涨幅不少，属于山东房价领跑者。不过全省来看，有涨有跌还是能够接受的。目前最新山东房价排名情况已经公布。

潍坊房价稳定

自2012年至今，潍坊市平均房价在5000元/平方米左右。除了高端楼房、改善型住房及学区房销售较为乐观外，其他新开发楼盘销售情况一般，虽然目前一、二线城市房价飙涨，作为三、四线城市典型代表的潍坊，房价并未跟风上涨。

“目前，潍坊新房、二手房都不少，经济形势不好，居民收入低，购买力就弱，因此潍坊的房价没有上涨。”潍坊一房地产中介人员对《证券日报》记者表示：“我手上都是一些工程抵账的房子，比正常价格要低很多，销售也不好。”

另外一家房产中介也对记者表达了同样的观点，“潍坊的房价很稳定，没有大涨也不大跌。目前是想买房的人买不起，有钱人则手里有几套房，在经济不景气的大环境下，对房地产投资保持了观望状态”。

据上述房产中介介绍，潍坊一些银行对建设于80年代-90年代的二手房都不给予贷款。纵观潍坊整体房价，并没有跟随一、二线城市房价上涨，但是，有个别楼盘在房价没有上涨的情况下，销售还不错。

济南涨幅较大

济南市住房保障和房产管理局统计，8月份，济南二手房共网签6750套，网签面积为50.60万平米，环比7月份增加796套，涨幅为13.37%，同比增加2162套，涨幅为47.12%。其中济南二手房住宅网签5650套，网签面积为46.69万平米。

从房价走势可以看出，二手房价格上涨速度明显快于新建商品房，新建商品房价格在本月才突破9000元。这主要是因为大部分新建商品房地理位置偏远，房源大多为期房且生活配套不齐全，以致价格涨势受阻。

具体来看，8月的网签套数仅次于今年3月份以及4月份。截止到8月份，2016年二手房共网签46025套，仅仅比去年网签量47099套少1074套。

据房天下数据研究中心统计数据显示，8月份，济南二手房各区住宅挂牌均价环比“六涨一跌”。其中高新区涨幅最大，槐荫区价格出现环比下跌。

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山东房价排名--县市区排名