高楼发生火灾有各种各样的原因，虽然现在都采用的是钢筋混凝土结构，但是失火后却会整栋燃烧，由于火势蔓延的速度比较快，人员逃生难度更高。因为高层建筑有大量新鲜空气，所以能够带来爆发式的燃烧。混凝土能够起到阻止火势蔓延的作用，可是却无法避免回燃的问题。

无论什么样的建筑，在火灾面前都是非常脆弱的，使用钢筋混凝土的现代建筑也难以避免。虽然从理论上来说，混凝土建筑物相比木质建筑火灾发生率更低，但是实际情况并不是这样。高层建筑物发生火灾之后也是极其危险的，而且疏散和扑救的难度比较大。
这一点给城市消防带来了很大的压力，消防力量不足会使高层建筑火灾的威胁更高。虽然引起高层火灾的原因有很多，但是着火源没有及时扑灭是一个共性原因，尤其是在一些密闭的空间内，会让小火慢慢变成大火。
高层建筑的致命问题在于火场的回燃，这一点也是造成大型火灾的主要原因，火源有了充足的氧气之后，火势就会变得更大。尽管混凝土是比较耐热耐火的建筑材料，但是用混凝土建造房屋的过程中，通常墙间会有一层硬质泡沫，遇到一些极端高温情况很容易燃烧。
火灾的发生会因为建筑的偷工减料，而导致线路老化引起硬质泡沫燃烧，这些原因主要都是人为导致的。除此以外，高层建筑的设计也会让火势蔓延的更快，火灾会表现出“烟囱效应”，进一步加速了空气对流，就会让火灾变得更加迅猛，最终会给人财物造成巨大的损失。