解答：按揭狭义是指购房人将房屋抵押给银行，待还清贷款后，房产权在转入购房人名下，在这期间购房人拥有房屋的使用权，并且需承担小额的利息。广义来说是指任何形式的抵押贷款，按揭最早出现在我国港澳台地区的方言中。

房产按揭主要分为现楼按揭和楼花按揭，楼花就是正在修建，还没有完工的房产。一般来说现在房屋按揭，都是银行提供的贷款，但是最高只能提供70%，所以还需要购房者自己一次性付清30%的首付，在每月还款期间，一定不要出现违约，不然银行是有权回收你的房子并拍卖。

按揭购房其实就是一种超前消费，为了缓解付全款带来的巨大压力，而且还能提前使用房屋，所以现在的大部分人都是按照按揭的形式购买房产，按揭主要有以下优点:

1. 购房资金少

按揭就相当于花费很少的钱，提前住上了属于自己的房子，虽然每月会有一定的还款压力，但也很适合没有足够资金去购买房产的人群。

2. 资金更灵活

其实有人会将贷款的房屋租出去，用每月的租金来还贷款，然后在拿来投资，这样个人的资金就更加的灵活。

3. 安全性更有保障

按揭就相当于和银行借钱，你的债权人是银行，所以一般都是不用担心安全问题的，银行会为你审查开发商，当然你也为被审查，这样保障性更高。

按揭和分期是不一样的，按揭最主要是先将房产抵押给了银行，再分期还款，等到完成之后，这个房子的产权才能归于你的名下，而分期付款，则是将货款分成几次支付，其实和全额付款相比，只是时间问题，而且没有利息。