之前彩霞奇闻网小编盘点过全国小学生增长率排名，其实是跟这篇未来房价暴涨的8个城市有密切关系的。一方面是因为很多大城市户籍入学管理严格，如果想把孩子送入更好的学校，就需要在学校附近买房安家，就是所谓学区房。一方面，大城市本身各项资源优异，吸引了年轻人落户结婚生子，也需要买房。

房价上涨的因素是多种多样的，有货币因素，也有政策因素，但归根结底，影响房价基本面的还是人口发展，所以这个数据很有参考价值。这世界发展了几百年只有一个道理从来没变过，哪里人口大量聚集，哪里的房价就一定涨。

任志强认为，成年人进城市可能增长很快，农民工租房住不买房，凡是到了春节他就在这个城市消失。所以要看人口增长里小学生占的比重多大，有学生来，说明他们这一家都在这生根了，小学中学12年跑不掉的，这个是真实的人口增长。孩子大了得买大房子，再长大还要买房。它延续十几年，而这一定是供求关系恶化的必经过程。

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