近期，我国有多个城市都出现了免费送房的消息，记者在走访调查中发现，这些房源打着免费送房的旗号，每一个都有着高额的贷款，所谓免费的租房只是一个噱头，实际上就是原房主希望有人能够替自己承担剩余的贷款。

方琴就是想要免费送房的业主之一，她表示自己想要送出的这个房子，是在广东省的肇庆市四会市。虽然推出了免费送房的宣传，但还没有真正脱手，如果有人想要接手这套房子，可以配合对方去做合同公证。

方琴谈起自己的买房经历十分感慨，表示自己在2019年特别想买房，当时朋友介绍说某某小区的房子首付只需要6万元，交定金时自连1万块钱都没有，确定买房之后直接在售楼部现场打电话找朋友借的，连房子利率怎么算的都不知道，就直接背上了高额的贷款，真正等到买房的流程全部走完，才发现6万的低首付只是开发商的宣传噱头，前前后后付了差不多有30万。

记者问到为何选择免费送，选择合同公证，而不是直接将房子过户给对方，方琴解释道房子交房之后一直都没有办房产证，一直到1月份才到有关部门，交了税办理房产证，拿到房产证的时间估计在2月份，房产证没有满两年的时间，直接过户交易税会比较多。

记者针对消费者通过免费送房购买房子，是否会增加风险采访了专业人士，对方表示，消费者要核实清楚，这些业主究竟是不是真的想要低价出售房子，消费者要多方核实在做决定，有一些房东或者是中介存在夸大宣传，虽然免费送房的交易，看起来要比正常的房市价格要低，但真正购买的时候风险也会增加很多。如果房东手头资金比较紧张，很可能会涉及到一些债务的问题，他名下的房子很可能在过户之前，就已经被银行查封或者是抵押，导致买房人背上了贷款却过不了户，有可能出现钱房两空的现象。